Huslejeheltens Blog

Betaler du for meget i husleje?

Betaler du en for høj husleje? Mange unge er ikke klar over, at de har mulighed for at få huslejen nedsat, hvis den er for høj. Læs mere her!

OMK-husleje

Ved omkostningsbestemt husleje fastsættes huslejen ud fra ejendommens faktiske driftsudgifter.

Det lejedes værdi

Det lejedes værdi er ofte årsagen til, at lejere betaler en for høj husleje. Lejemål, der er fastsat efter det lejedes værdi, er typisk småhuse eller nyrenoverede boliger.

Fri markedsleje

Fri markedsleje betyder, at huslejen fastsættes uden direkte regulering og afspejler, hvad markedet er villigt til at betale. Denne form for leje anvendes ofte på nyere lejemål.

Lejer har sparet over 30.000 kr.

Med en stor tilbagebetling og en nedsat husleje har en lejer sikret sig en stor besparelse.

Lejer fik en stor tilbagebetaling

Med vores hjælp fik en af vores klienter et markant økonomisk løft. Vi sikrede hende en tilbagebetaling på over 25.000 kr. og en fremtidig husleje, der er til at betale.

Vores første sag

Vores første sag sikrede lejer en besparelse på 60.000 kr. i løbet af det første år.

Hvad er fremleje?

Skal du fremleje din bolig eller flytte ind som fremlejetager? Vi giver dig overblik over reglerne og rettighederne for begge parter.

Gode råd om fremleje?

Skal du fremleje? Få gode råd om, hvordan du sikrer en god aftale – uanset om du udlejer eller flytter ind.

Fremleje: hvordan skal huslejen fastsættes?

Skal du fremleje? Huslejen må ikke overstige det, du selv betaler. Læs mere om, hvordan huslejen skal fastsættes.

Fejl og mangler

Er der fejl eller mangler i din lejebolig? Som lejer har du ret til, at boligen er i ordentlig stand. Læs om reglerne her.

Indflytningssyn og indflytningsrapport

Indflytningssyn og indflytningsrapport er din sikkerhed som lejer. Læs, hvordan du undgår problemer ved fraflytning.

Fraflytningssyn og fraflytningsrapport

Fraflytningssyn og fraflytningsrapport beskytter dig som lejer. Vi forklarer, hvordan du sikrer en retfærdig afregning ved fraflytning.

Behold mere af dit depositum

Depositum: Sådan sikrer du, at udlejeren ikke tilbageholder mere end nødvendigt ved fraflytning. Få vores bedste råd her.

Må udlejer tage aconto?

Aconto-betaling er tilladt, men kun under særlige betingelser. Få styr på reglerne for udlejers opkrævning af aconto her.

Forbrugsregnskab

Har du fået dit forbrugsregnskab? Det er udlejerens ansvar at udarbejde det korrekt. Læs, hvad du skal holde øje med.

Nettoprisindeks

Er du forvirret over huslejestigninger? Hvis din lejekontrakt følger nettoprisindekset, kan din husleje justeres hvert år. Vi forklarer, hvad det betyder for dig som lejer.

Hvornår må huslejen stige?

Kan din husleje stige, og hvornår er det lovligt? Huslejestigninger skal følge bestemte regler – vi forklarer, hvornår din udlejer må hæve huslejen.

Huslejestigninger med tilbagevirkende kraft

Huslejestigninger med tilbagevirkende kraft kan føles urimelige, men hvornår er det egentlig lovligt?

Formelle krav til huslejestigninger

Huslejen kan ikke bare stige. Der er strenge krav til varsling og dokumentation. Få styr på de formelle regler her.

Lejekontrakten: Hvad indeholder den?

En lejekontrakt er mere end bare en aftale – den fastlægger dine rettigheder og pligter som lejer. Læs, hvad du skal være opmærksom på.

Forkert typeformular

Din lejekontrakt skal være udfyldt på den korrekte typeformular. Hvis ikke, kan det få konsekvenser for udlejeren. Læs mere her.

Særlige vilkår § 11

§ 11: Særlige vilkår i lejekontrakten er ikke altid lovlige. Tjek, hvad der er skrevet, og hvordan det påvirker dig som lejer.

Vedligeholdelse: Hvem skal gøre hvad?

Hvem har vedligeholdelsespligten i din bolig? Vi forklarer, hvilke opgaver du har som lejer, og hvad udlejeren skal klare

Tidsbegrænset lejeforhold

Tidsbegrænset lejekontrakt? Det betyder, at dit lejemål har en fast udløbsdato. Men hvornår er det lovligt, og hvad skal du være opmærksom på? Læs mere her.

Værelsesudlejning

Værelsesudlejning er populært blandt unge, men hvilke regler gælder, og hvad skal der stå i din kontrakt? Vi guider dig her.

Husdyr i lejebolig

Må du have hund eller kat i din lejebolig? Vi forklarer, hvilke regler der gælder, og hvordan du undgår problemer med udlejeren.

Opsigelse i tidsbegrænset lejeforhold

Opsigelse i tidsbegrænset lejeforhold er ikke altid muligt. Vi forklarer, hvornår og hvordan du kan afslutte lejeaftalen før tid.

I hvilke tilfælde kan udlejer ophæve lejeforholdet?

Ophævelse af lejemål er en alvorlig sag og skal ikke forveksles med opsigelse. Manglende betaling eller gentagne overtrædelser kan føre til ophævelse.

Kan udlejer opsige mig?

Udlejer kan sjældent opsige dig som lejer, og det kræver både en gyldig grund og ofte et langt opsigelsesvarsel. Få styr på dine rettigheder her.

Sådan skriver du en opsigelse?

Vil du flytte fra din lejebolig? Sådan skriver du en opsigelse, der overholder reglerne og sikrer en problemfri afslutning af lejemålet.

Det skal du vide som første gangs lejer

Første gang som lejer? Lær, hvad du skal kigge efter i en lejekontrakt, og hvordan du sikrer dig en god start i din nye bolig.

Boligsøgning

Søger du bolig? Konkurrencen er hård, men vi har samlet de bedste råd til, hvordan du skiller dig ud og får en god start på boligsøgningen.

Glem ikke boligstøtten

Boligstøtte kan gøre en stor forskel i din økonomi, især som ung lejer. Sørg for, at du ikke går glip af den hjælp, du har ret til

Roomies og navne på lejekontrakten

Hvem skal stå på lejekontrakten? Vi guider dig til at sikre, at alle roomies er dækket, og hvordan I håndterer ansvaret sammen.

Skadedyr i lejebolig

Hvad gør du, hvis der er skadedyr i din lejebolig? Vi guider dig til at forstå dine rettigheder og pligter i kampen mod ubudne gæster.

Vandskade

En vandskade kan ødelægge både din bolig og dine ting. Vi guider dig til at forstå, hvad du skal gøre, og hvem der skal dække skaderne.

Skimmelsvamp

Skimmelsvamp er ikke kun dårligt for din bolig, men også for dit helbred. Vi guider dig til, hvordan du opdager og håndterer det.